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2022年深圳租房历程-5月

发表时间:2022-06-10 00:27:37  来源:深圳星辰信息网  浏览:次   【】【】【
2010年来的深圳,干过工厂流水线,打过螺丝,干过各行各业,基本每3-4年要换一次房子,大部分是跟着工作一起换。最近的一份是搬到龙华观澜的农民房

2010年来的深圳,干过工厂流水线,打过螺丝,干过各行各业,基本每3-4年要换一次房子,大部分是跟着工作一起换。最近的一份是搬到龙华观澜的农民房。5月初房东收租时通知,马上要装修,整栋楼赶走。主要原因还是地铁4号线延长线开通了。周边太多本地房东着急捞钱,简单刷个白,放点家私进去,二手空调装上,房价翻一倍。被迫无奈,晚上下班和周六日找房。可能几年没找房子了。感觉跟前几年找房经历差别很大。顺便梳理了下找房的经历(主要龙岗龙华坂田片区):

1.观澜附近---地铁4号线延长线附近,按照地铁站,附近看过的村子:竹村,茜坑,长湖,松园围,观澜站:

2022年深圳租房历程-5月

(1)大部分品牌公寓,单间在1000--1500之间,一房一厅在1500--1800之间,押一付一。这种房子手机APP(推荐贝壳,官方APP等)基本都是真实价格。拎包入住,空调,热水器,床 ,柜子属于标配,至于差别有些装了洗衣机。优点:环境好,拎包入住,安全性高,不用购买家电。缺点:都是短租合同,到期大概率涨价(递增),没有停车位这种。

(2)自营公寓(房东,二房东),价格比品牌公寓低一点,便宜200--300左右,有的押一付一,有的押二付一。基础家电差不多,但是多数都是杂牌,或者二手的。属于那种简单刷白,涨价看心情。优点:多花时间找,能便宜一点。缺点:合同履约基本随意的,水电都是超标,中间有差价。别幻想民水民电。当然说实话,大部分一手房东还是很好的。

(3)农民房,价格明显便宜,单间在600--800,楼层高的一房一厅,也才800--1000之间。这种基本要实地找房,挨家挨户去看,凡是门口装了公安系统联网门禁,代表是有出租的。就看门上有没有招租信息,地段好的,比如地铁周边,房子也很抢手,不贴招租广告,要打电话问下。优点:便宜,便宜,还是便宜。缺点:别幻想太多,能有个旧床,都已经很不错了,至于夏天怎么过,就自己想办法了。

2.五和周边--地铁10号线附近,附近看过的村子:五和站--大发埔,华为--马蹄山,岗头,雪象,甘坑,木古,双拥街:

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(1)房子基本都很集中,比较好户型的都在品牌公寓手里,价格比较高,单间:1200--1600之间,一房一厅:1500---2000之间。这里的区间比较大,就看是临近几个地铁,周边的配套商场情况。

(2)大发埔,那边房子太密集,空间压抑,接受不了,还是别去看了。相对较好的马蹄山,但是那边房子到处都有招租电话,打过去,基本都是本栋的,是村子里其他楼的。你在3巷子看到电话,结果房子在6巷。旧的农民房,单间900--1200,基本操作,看楼层。新装修的农民房(装了电梯,刷了白),一房一厅1600--1800之间。比较接受不了的,居然装了热水管,40元/m³,有最低消费1m³,大部分有管理员,额外收管理费,卫生费。

(3)平湖,双拥街站,房子很多,各种都有。公寓单间800--1000之间,一房一厅1000--1300,还是可以租到不错的。碰到个1500的两房一厅,客厅非常大(摆5-6个床没问题),适合居家。优点:10号线人少些,房子多,价格便宜,随便停车;缺点:旧房子很多,车子被剐蹭风险大。

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